כדי להנות ולהפיק את המירב מחדר האמבטיה שלנו ,אנו זקוקים להרגשת מרחב. להשגת הרגשת המרחב תכננו :
פרופורציה בין השטח לאביזרים (ארון/בידה/מקלחת/אמבטיה)
נוחיות במיקום האביזרים
שימוש במראות להרחבת אשלית המקום
תאורה בטיחותית ,תאורת אוירה והארה מספקת
צבעים בהירים
אחידות בעיצוב בשטח קטן
שמוש באביזרי אווירה
איחסון מספק
התאמת העיצוב לגיל (ילדים,הורים, מבוגרים)
בחרו חומרים פרקטיים לנקוי שאינם רגישים לשריטות, לחום או לרטיבות.
שלבו מגירות רחבות. ככל שהמגירה רחבה יותר, יש ניצול שטח טוב יותר ועלות המגירה יורדת- צריך פחות מגירות.
השתמשו בפרזולים איכותיים שישמשו אתכם לשנים ארוכות.כך גם לא תסבלו מטריקות הדלתות או המגירות,המגירות יהיו בשליפה מלאה ונוחות לאחסון
עקב חוק ההפרדה שיאכף בשנים הקרובות, כדאי מראש ליצור חלוקה לאזורי אשפה שונים מתחת לכיורים/ אי וכו.
שלבו תאורה חסכונית (כמו פסי לד) מתחת לארונות העליונים במטבח, כך משטח העבודה יהיה מואר טוב יותר ולא יווצר צל שנוצר מגופנו
בחרו חומרים פרקטיים לנקוי שאינם רגישים לשריטות, לחום או לרטיבות.
שלבו מגירות רחבות. ככל שהמגירה רחבה יותר, יש ניצול שטח טוב יותר ועלות המגירה יורדת- צריך פחות מגירות.
השתמשו בפרזולים איכותיים שישמשו אתכם לשנים ארוכות.כך גם לא תסבלו מטריקות הדלתות או המגירות,המגירות יהיו בשליפה מלאה ונוחות לאחסון
עקב חוק ההפרדה שיאכף בשנים הקרובות, כדאי מראש ליצור חלוקה לאזורי אשפה שונים מתחת לכיורים/ אי וכו.
שלבו תאורה חסכונית (כמו פסי לד) מתחת לארונות העליונים במטבח, כך משטח העבודה יהיה מואר טוב יותר ולא יווצר צל שנוצר מגופנו
כל מה שזול הוא מפתה אך לזכור שבד"כ זה מתכון לאכזבות, כעסים והוצאות גדולות ולא צפויות. לכן חשוב לבחור בעסקה הטובה ביותר והמשתלמת ביותר הכוללת את המלים :קומפלט, אחריות על לו"ז (=קנס על אחור),איכות וכמובן המלצות מעודכנות.
השקיעו זמן רב בבחירת הקבלן המבצע. הפעילו את חוש הבקורת האם תוכלו לקבל ממנו שרות מקצועי ואדיב, בדקו שהוא קבלן רשום, בדקו שיש לו בטוח אחריות על עבודתו, בדקו מה האווירה בין העובדים (צעקות, האשמות או רוגע)
וודאו האם היו עכובים שונים וכיצד תוכלו לבטח את עצמכם במקרה זה (כי הרי תצטרכו לשלם יותר זמן שכ"ד, או לא תוכלו להשכיר את הדירה שלכם בזמן ).
בדקו אפשרות לבטח את הפרויקט מצדכם
חפשו קבלן אמין, בעל רשיון, וותיק במקצוע, קבלתם המלצות, ראיתם יחד עם האדריכל/מעצב עבודות שונות של הקבלן.
בזמן שאתם ממתינים לאישורי הבנייה, תוכלו להתחיל לקבל הצעות מחיר
עליכם להחליט אם לבנות באמצעות קבלן מפתח- הווה אומר, אדם אחד או חברה קבלנית שאחראית מולכם לכל תהליך הבנייה. או בנייה עצמאית שמשמעותה קבלת הצעות מחיר, ועבודה מול כל קבלני המשנה ובעלי המקצוע השונים, קבלן השלד, קבלן החשמל, הנגר, הרצף, וכן הלאה.
היתרון העיקרי של עבודה מול קבלן מפתח הוא ראש שקט יותר, אך הבנייה בצורה זו עשויה להיות יקרה יותר. בבנייה עצמאית, אתם הופכים למעשה למנהלי העבודה והמפקחים על הבנייה, וזה אומר שכדאי לבקש הבנה והתחשבות מהבוסים בעבודה או מהלקוחות שלכם, כי אתם תהיו פחות פנויים אליהם בתקופה הקרובה
בכל מקרה, עליכם להראות נוכחות באתר הבנייה ,להבין את תהליך העבודה ולהיות בקשר עם הקבלן, מפקח ואדריכל או מעצב
איך אמר לי חבר שסיים לבנות את ביתו לאחרונה ושימש כקבלן ? 'ברוב הזמן של הבנייה- לא בונים', כלומר רוב הזמן אתם תמצאו את עצמכם ממתינים לבעלי המקצוע השונים.
תבינו מה עושים בעלי המקצוע ותהיו שותפים פעילים לתהליך הבנייה
בקשו לוחות זמנים מדוייקים לעבודה מהקבלן/מפקח/מנהל אתר והתנו את התשלום המלא בסיום העבודה
הקבלן המבצע והחומרים הם ההוצאה הגבוה ביותר במיזם ולכן כדאי ליצור משא ומתן נכון במיוחד לאחר שהשוותם מחירים. יחד עם זאת, המטרה היא לקבל מוצר מעולה ולכן צריך לחפש את ההצעה המשתלמת ביותר
שווה לשלם עבור כתב כמויות שהמפקח/אדריכל/מעצב/מנהל פרויקט יכין. כך לא תכנסו למערבולת הוצאות לא צפויות ותהיה לכם שליטה על שינויים ותוספות ותדעו לתמחר אותם.
אל תסמכו על הקבלן בספירת נק חשמל /תאורה. סיפרו לבד בזמנכם ותראו שיש הבדלים בכמויות והגדרות
בניית תקציב לשיפוץ הבית הוא בין המרכיבים החשובים ביותר שעלינו להתחשב בהם בתהליך עיצוב הבית.
לכן לפני שאנחנו מחליטים לפרק את הבית או הדירה לקראת בית חלומותינו עלינו גם לדעת שכל זה יעלה לנו כסף
ולרוב לא מעט ...
העלויות די משתנות והם תלויות ברמת הגימורים של הביצוע בשטח ותלויות גם בגורמים שונים כגון : סוג איכות ורמת החומרים שנבחר, כמות הריהוט שנחליף, מצב התשתיות בשטח ובעיות לא צפויות להשגת מטרותינו וכ'ו, עלויות הביצוע יכולות לנוע מסכום מינימום עד לאין סוף תלוי בדרישותינו.
אל תשכחו בשיפוץ ועיצוב הבית והתאמתו לצרכינו, החלומות שלנו עומדים תמיד ביחס ישיר לתקציב! לכן מגדירים סכום שמתאים לכם כהוצאה כספית עבור הפרויקט.
סכום זה הוא סכום ראשוני וכללי בשלב זה.
התיעצו עם אנשי מקצוע לבחינת תקציה הבניה/ השפוץ, לאחר שיצרתם פרוגרמה לצרכים שלכם.
הכינו דף משאלות ודרגו לפי סדרי עדיפויות כדי שתוכלו להתאימו לתקציב שלכם.
רצוי ליצור טבלת אקסל ובה יצויין: עלות יועצים ואנשי מקצוע, עלות אגרות ומיסים שונים, עלות קבלן, עלות חומרים קבועים , עלות רהוט, ולהשאיר סעיף להלבשת הבית.
לקחת בחשבון שהעלויות הסופיות שונות בגלל רמת הגימור,איכות ולו"ז.
אומדן העלויות של הפרויקט, גם אם נעשה באופן מעט גס, חיוני להתנהלות כלכלית נכונה מצדכם.
התקציב, אשר יערך בעזרת אדריכל המבנה, יקבע את היקף הבניה ואת רמת הגימור האפשרית.
לקחת בחשבון שגם לאחר בניית תקציב עם איש מקצוע (האדריכל/ מעצב/ מפקח, יהיו תוספות ושינוים הנעים בין 10-15%) מיבות שונות כמו עיכובים, שלעיתים נופלים בשינוי המצב הגאופוליטי, שינוי עלויות עובדים, משלוחים ומלאי..
התכוננו לכך ואל תהיו מופתעים מתקלות וטעויות. תהליך הבניה הינו תהליך מורכב, טעויות קטנות הן דבר צפוי וניתן לתקן אותן , טעויות גדולות הן דבר אותו חייבים למנוע. לכן אני ממליצה להגיע ליעוץ לפני שאתם מתקדמים. זה יפקס אתכם, יתן לכם כלים מקצועיים, תרגישו בטחון ותקבלו ידע. פנו אלי להתייעץ. ישנן חבילות שונות.
