בין אם זו דירה ראשונה ובין אם מדובר בהשקעה או מעבר לגיל השלישי – הליווי הנכון כבר בשלב הרכישה יכול לחסוך לכם לא רק כאבי ראש, אלא גם עשרות אלפי שקלים.

כמעצבת פנים עם ניסיון של עשרות שנים, אני מלווה לקוחות כבר משלב תכניות המכר – ועוזרת להם לשדרג את המפרט, להכניס סעיפים חשובים לחוזה מול הקבלן, ולבצע שינויים בדיוק בזמן הנכון.

כי מה שנראה היום כמו "שדרוג קטן", עלול לעלות ביוקר בעתיד – אם לא חושבים עליו מראש.

מה אפשר לשנות? ✅
שינויים יכולים להיות קטנים יחסית – כמו שדרוג חומרי גמר, הוספת נקודות חשמל ומים –
או משמעותיים יותר כמו שינוי מיקום המטבח או חדרי רחצה, תוספת נקודות אינסטלציה, ולעיתים אפילו הזזת קירות או תכנון מחודש של החלל.

אבל חשוב להבין – לא ניתן לשנות הכול.
תקנות הבנייה, שלבי העבודה בפרויקט ומגבלות תכנוניות לא מאפשרים תמיד לממש כל חלום במיוחד לא שינויי שלד, מיקום ארון חשמל, שינויים ותוספות בממ"ד ועוג הרבה פרטים שקבלנים לא יבצעו, חלקם בגלל תקנות הבניה ולכם איש מקצוע יודע לאתר חלומות שלא ניתן לבצע לפני מסירת מפתח.
כאן בדיוק אני נכנסת לתמונה – כדי ללוות, לכוון, ולחסוך לכם אכזבות מיותרות.

מה חשוב לדעת? ✅
לרוב, רוכשים משקיעים בין 100 ל־200 אלף ש"ח בשדרוגים לדירה חדשה מקבלן –
וכדאי לקחת זאת בחשבון כחלק בלתי נפרד מתקציב הרכישה.

עוד לפני החתימה על חוזה רכישת הדירה, חשוב לקרוא היטב את המפרט ולזהות את מה שחסר לכם.
זה הזמן הקריטי – ההזדמנות החד־פעמית – להכניס לחוזה סעיפים שישרתו אתכם, כאלה שלא מופיעים בטיוטות. כל שינוי כזה – יבוצע ללא תוספת תשלום.
אבל אחרי החתימה? כל תוספת – תעלה כסף, והרבה.

אז איך חוסכים? ✅
השלב האפקטיבי ביותר לבצע שינויים ולנהל משא ומתן הוא לפני החתימה.
אז ניתן:
– להשפיע על המפרט,
– להכניס סעיפים שיאפשרו שינויים עתידיים בהנחה,
– ולקבל אישורים שיחסכו לכם הוצאות בהמשך. 👀 נקודה חשובה:
מחלקת שינויי הדיירים שייכת לקבלן – ולא מייצגת אתכם.
הם לא מחויבים לאינטרסים שלכם – ולא תמיד יכוונו אתכם למה שבאמת אפשר או כדאי לעשות

לסיכום – דירת קבלן היא רק הבסיס
אבל עם ליווי נכון, תיאום ציפיות, ותכנון חכם – היא יכולה להפוך כבר מההתחלה לבית שמתאים בדיוק עבורכם.

📩 מוזמנים לפנות אליי לייעוץ מקדים – ולבצע את הצעד הראשון בביטחון ובשקט נפשי.